Energie / Versorgung
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Energieträger: Öl
Zentralheizung


Einzigartig! Wenn Sie eine Auge für historische Details haben und ein Grundstück von
2800 qm zu schätzen wissen, sollten Sie direkt einen
Besichtigungstermin vereinbaren.


Raumaufteilung Das Erdgeschoss betreten Sie über die authentische Außen Treppe und
dem großen einladenden Flur. Dort befinden sich die Küche mit
Speisekammer, ein kleines aber gemütlichen Kaminzimmer, Ess­ und
Wohnzimmer die sich durch eine Schiebetür auch trennen lassen, Gäste
WC und natürlich Zugang zum Balkon und dem Garten. Über die originale
Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.. Dort finden Sie ein neu
renoviertes Bad mit Wanne und 4 geräumige Schlafzimmer. Der
Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Platz an
weitere vier Zimmer, ein zweites Badezimmer ist schon in Vorbereitung.
Die Immobilie ist völlig unterkellert und hat mehrere Eingangstüren. Im
großen Garten gibt es reichlich Platz um in der Sonne aber auch vom
Schatten zu genießen.

Lagebeschreibung Die Villa befindet sich an der Durchgangsstraße von Siedlinghausen, ein
im Rothaargebirge gelegener Stadtteil von Winterberg. 
Umrahmt von einer grünen Waldlandschaft ergeben sich hier viele
Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem gibt es ein Hallen­ und beheiztes
Freibad mit großer Liegewiese, Tennisplatz, Kurpark, ein
ausgezeichnetes Wanderwegenetz, Mountainbike­Trails und im Winter
sind die Skipisten und Loipen nur wenige Minuten entfernt.
Im Dorf gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche
Verkehrsmittel, einen Kindergarten und die Grundschule.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca 200 qm

Grundstücksfl. 2.800,00 qm

Zimmers 10

Villa
4 Geschosse 
Zustand: gehoben, renoviert, saniert

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste­WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Holzdiele
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: möbliert, luxuriös
Ausblick: Berge, Fernblick

Kosten

Kaufpreis 995.000 €

Die Provision, in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und
von Seiten des Käufers zu zahlen.