Objektbeschreibung

 

Pension, mit insgesamt ca. 670 qm Wohn­und Nutzfläche, 14
Gästezimmern, 3 ­Zimmer Eigentümerwohnung, Sauna, und ca. 1350 qm
Grundstück. 
Durch die Nähe des Krankenhauses und der Wintersport Orten
Winterberg und Willingen ist eine überdurchschnittliche Auslastung
gewährleistet


 

 

Ausstattung

Untergeschoss/Kellergeschoss: 
Garage, Ruhe­Sportraum, Pensions­Küche, Speisekammer, Abstellraum,
Getränkeraum, Toilette, Wäsche­ Trockenraum, Heizungsraum. (Neue
Gasheizung mit neuen Speichern. Neuer Energieausweis in Bearbeitung.

 

Erdgeschoss 
Entree, Rezeption, Herren und Damen Toiletten, RestaurantFrühstücksraum mit Bar, Kaminzimmer, Eigentümerwohnung mit Wohnzimmer, Diele, Badezimmer und

3 Schlafzimmern. Terrasse und Balkon. Völlig renoviert und modernisiert.


1es Obergeschoss 
7 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer, (Dusche, Toilette und
Waschbecken), Loggia. 6 mit Balkon


2es Obergeschoss

7 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer. 
Dachboden erreichbar über Dachbodentreppe. Stehhöhe ca. 175 cm.
Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über einen großen Balkon für
gemeinsame Nutzung, mit einer wirklich traumhaften Aussicht. 

 

Geräumige Terrasse neben dem Frühstücksraum.


Baujahr Wärmeerzeuger 2021


Ausreichend Parkplätze für Gäste.

Inklusiv Inventar. 
Neu:
Carport
Heizung
Malerarbeiten
Brandschutz
Smart TV und Installation
Buffet und Bar
Rezeption
Backofen
Prof. Spülmaschine
Neuer Motor und Unterhalt Lift
Servicegut
Spiegelschränke Badezimmer
Föhns
Bettzeug, Matratzen
Terrassen Möbel
Gartentreppe
Gardienen, teilweise Teppiche, etc.
Bilder und Dekorationsmaterial
Stapelbetten
Versch. Maschinen, u.a. die Kaffeemaschine
Eigentümerwohnung
Toilettendeckel
Teilweise Schränke und Betten
Internet und TV
Einrichtung Lagerraum
Fussboden und Balkongarnituren

Hauptkriterien

Immobilienart Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 699.000 €(Verhandlungsbasis)
Wohnfläche ca. 670,00 m²
Grundstücksfl. ca. 1.350,00 m²
Zimmer 22

 

Kosten

Käuferprovision 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt,
vom Käufer zu zahlen.