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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Siedlinghausen, nahe Winterberg – eine Villa, die Luxus, Geschichte und gewerbliche Möglichkeiten vereint.
Diese majestätische anmutende Villa, eingebettet in einen wunderschön angelegten parkähnlichen Garten von ca. 2900 qm, bietet nicht nur atemberaubende Wohnräume, sondern auch eine genehmigte gewerbliche Nutzung zur Ferienvermietung.
Das Gebäude, erbaut in massiv Bauweise und zuletzt 2024 renoviert, umfasst insgesamt 13 großzügige Räume, darunter 7 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Konferenzzimmer – perfekt für Meetings oder gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Mit 3 hochwertigen Badezimmern und einem Gäste-WC bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch Stil und Eleganz.
Die handgefertigte Küche im viktorianischen Stil von der renommierten
Firma Akan unterstreicht den Charme und die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 300 m² bietet die Villa großzügig Platz für Ihre persönlichen und gewerblichen Bedürfnisse.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstücksfl. 2.892 m²

Kategorie: Villa

Geschosse: 3

Baujahr 1910

Kaufpreis: Preis auf Anfrage


Provision für Käufer

5% Käuferprovision zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen vom Käufer.

Das Haus


voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Parkett, Teppichboden
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: möbliert

Lage

Die Villa befindet sich verkehrsgünstig gelegen an der Durchgangsstraße
von Siedlinghausen, ein im Rothaargebirge gelegener Stadtteil von
Winterberg.
Umrahmt von einer grünen Waldlandschaft ergeben sich hier viele
Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem gibt es ein Hallen- und beheiztes
Freibad mit großer Liegewiese, Tennisplatz, Kurpark, ein ausgezeichnetes
Wanderwegenetz, Mountainbike-Trails und im Winter sind die Skipisten
und Loipen nur wenige Minuten entfernt.
Im Dorf gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche
Verkehrsmittel, einen Kindergarten und die Grundschule.

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