Hotelkauf und Hotelpacht

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Mit 15 Jahren Gastronomie-, 15 Jahren Management- und 15 Jahren Immobilienmanagement – Immobilienvermittlungserfahrung bin ich der richtige Partner für Ihr Vorhaben.

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Leistungspaket Kauf, Pacht, Investment für Hotel- und Gastronomie Immobilien

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Objektberatung:

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• Beratung zu Kauf, Pacht oder Investment

• Auswahl von Land und Region

• Auswahl des passenden Hoteltyps / Art des Hotels

• Auswahl von Größe und Kategorie

• Auswahl nach Kaufpreis und Renditeerwartungen

• Beratung zur Objektausrichtung und künftigen Entwicklungsmöglichkeit

• Beratung ob der aufgerufene Kaufpreis, bzw. die Pachthöhe angemessen ist; Beratung bei der Wertermittlung

• Vorlage von Bilanzen / BWA’s der letzten Perioden, Auslastungszahlen, Renovierungs- und Sanierungsbestand, Inventar- und Inventurlisten, Grundbuchauszüge, Grundstücks- und Gebäudepläne, Energieausweis, bestehende Lasten und Verbindlichkeiten, etc. und Hilfe bei der Interpretation dieser Unterlagen

• Operative Analysen

• Aufbereitung der wirtschaftlichen Daten

• Investitionskosten-Ermittlung

• Aufbereitung und Darstellung der künftigen Entwicklung

• Benchmark-Analysen

 

Strategische Beratung:

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• Beratung in allen Investitionsentscheidungen

• Ankaufsbegleitung und Ankaufsberatung

• Ausarbeitung und Umsetzung von Verhandlungsstrategien

• Strukturierung von Transaktionsprozessen

• Beratung und Verhandlung zur optimalen Finanzierungsform

• Beratung zur optimalen Vertragsform

• Verhandlung von Kaufverträgen und Pachtverträgen

• Vorbereitung und Abschluss der Transaktion

• Bewertungen nach internationalen Standards

• Übernahmevorbereitungen und Übernahme Arbeiten

• Ausarbeitung von Exit-Strategien