Haustyp: Niedrigenergie
Energieträger: Elektro, Gas, Holz, Solar
Fußbodenheizung, Luft­/Wasser­Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
eigene Stromversorgung

Hypermodernes Holzrahmen Energiesparhaus


Baujahr: 2019. 2020 Fertigstellung und Erstbezug
Boden im EG­Fertigparkett Eiche
Boden im DG Design­Boden Eiche
Kunststofffenster 3­fach verglast
Haustür Alu 
Innenwände und Decken alle Q4 gespachtelt (also glatt ohne Tapete).
Alles gestrichen in Pavillon Grey von Farrow and Ball. 
Wände in Bad, Dusche und Küche abwaschbar 
in den beiden Duschen wasserfest.
Küche beinhaltet:
Herd Induktion & Gas als Duo, Backofen & Mikrowelle integriert, Kaffee Vollautomat
Spülmaschine, Side by Side Kühlschrank, SodaStream Wassersprudler
Geschirr, Besteck etc. für mind. 12 Personen & Pfannen uvm


Fernseher 2x
SAT Anschlüsse in allen 4 Schlafzimmern & Wohnzimmer
Musikanlage Multi Room via WLAN
Wassergeführter Kaminofen. Nennleistung 8,5 kW, Wasser 4,2 kW &

Luft 4,3 kW
Wasch­Trockner
Staubsauger & 3 in1 Nass­/ Trockensauger & Saugroboter fürs DG
Elektroschalterprogramm von GIRA
Außenbeleuchtung, Steuerung über Fernbedienung. Kann bei Bedarf um
App Steuerung erweitert werden
Alle Lampen im Haus (innen und außen) als LED und dimmbar. Max.
Verbrauch rd. 400 Watt


Gartenhaus mit Gartengeräten:
Hecht Schneefräse, Benzin 6,5 PS, Rasenmäher mit 2 Akkus,
Laubsauger­/Bläser mit Akku, Kettensäge Strom, Heckenschere Strom,
Kantenschneider Strom, 


Bewässerung automatisch mittels Gardena Automat
 

Heizung / Warmwasser:
Luft­/Wasser Wärmepumpe CHA 10 von Wolf
Fußbodenheizung in EG und DG
Warmwasser­Schichtenspeicher BSP­W­SL­1000 von Wolf, Inhalt 900
Liter
Solarthermie auf dem Dach 3 x CFK­1 von Wolf
Steuerung, Status und evtl. Fehlermeldungen via App


Abwasser via Doppelpumpe von HOMA in Pumpenschacht im Vorgarten


Photovoltaikanlage:
zu rd. 95 % als „In Dach“ auf dem Hausdach (Südseite) und 
zu rd. 5 % auf dem Gartenhaus (Westseite)
Leistung gesamt 8,52 kWp


3 Kfz­Stellplätze im Vorgarten zwischen Straße und Hecke, begrünt
1 – 3 Kfz­Stellplätze in Einfahrt zum / im Carport
mit eigener Autoladestation


Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingangsbereich mit HWR, Gäste ­WC mit
Dusche, großes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter offener
Küche.
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eins

Hauptkriterien

Wohnfläche ca 140 qm

Grundstücksfl.  647 qm

Zimmers 5

Einfamilienhaus
2 Geschosse 
Baujahr: 2019
Zustand: gehoben
nicht unterkellert, Dachboden
Garten
frei ab Direkt
4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste­WC
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL ­Anschluss, Satellitenanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Sicherheitstechnik: Kamera

Kosten

Kaufpreis 625.000 €

Die Provision, in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und
von Seiten des Käufers zu zahlen.