Objektbeschreibung
Qualitativ hochwertige Neubauwohnung, Fertigstellung Ende Juni 2023, mit traumhafter Aussicht!
Neubauprojekt mit 9 Wohnungen.
Wohnung ca. 77 qm Wohnfläche
Die Immobilie wie auch die Umgebung bieten eine Lebensqualität, die alle Generationen gleichermaßen anspricht.
Die Immobilie mit 9 Wohneinheiten und einer Wohn- und Nutzfläche von fast 800 qm stellt eine einmalige Chance dar.
Video Gegensprechanlage
Hochwertige Armaturen (Hansgrohe, Schell, TECE und Viega)
Bodenebene Duschen
Sanitärobjekte der Firma Villeroy und Boch
Fußbodenheizung
Satellitenanlage
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Große Balkone und Terrassen mit Steinbelag
Barrierefrei
Energieeffizienz A+
Raumaufteilung
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Hobbyraum
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Balkon.
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Anschlüssen.
Kellerabteil
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
wie auch ein allgemeiner Abstellraum im Keller. (Fahrräder, Kinderwagen. Gehhilfen, etc.)
Lagebeschreibung
Lage
Mittendrin und doch ruhig gelegen am Rande des, durch Naturschutzgebieten umgebenen, Dorfes Neuastenberg. 5 Minuten von Winterberg.
Neuastenberg, mit rund 370 Einwohnern ist es das zweitgrößte „Höhendorf“ der Stadt, liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges, über den die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft, auf dem Südhang des Kahlen Astens. Es befindet sich knapp 5 km (Luftlinie) südwestlich der Winterberger Innenstadt zwischen den Quellen und Oberläufen der nahe dem Astengipfel entspringenden Lenne (Nordwesten) und der dem Südosthang des Bergs entfließenden Odeborn (Südosten) auf etwa 680 bis 780 m ü. NN. Die benachbarten „Höhendörfer“ sind Lenneplätze und das südwestlich gelegene Langewiese. Westlich von Neuastenberg liegt der Gerkenstein (792,7 m ü. NN).
Durch Neuastenberg führt, von Langewiese kommend, in Richtung Kahler Asten und Winterberg ein gemeinsamer Abschnitt der Bundesstraßen 236 und 480, der abschnittsweise Teil der Ferienstraße Hochsauerland-Höhenstraße ist.
Das Dorf ist Großteils vom FFH-Gebiet Bergwiesen bei Winterberg (DE 4717-305) umgeben. So ist Großteils das Postwiesen-Skigebietes als Landschaftsschutzgebiet Postwiese und Magergrünland bei Neuastenberg ausgewiesen und Flächen nördlich, westlich und südlich als Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Neuastenberg, wobei beide Schutzgebiete auch zum FFH-Gebiet gehören. Das FFH-Gebiet umfasst Großteils gesetzlich geschützte Biotope nach § 30 BNatSchG.[5]
